车位产权年限怎么划分?

1、小区地下产权车位

很多小区都建造了地下车位，那么这些小区的地下车位是否都可以买卖呢?如果开发商小区建成后通过了立项和规划的审批，在小区的地下空间上，还办理了土地出让手续，那么业主就可以购买车位并办理所有权证书，一般小区地下产权车位的产权年限为 70 年。一般小区地下产权车位的产权年限为 70 年，一些商业楼盘立项的项目，停车位产权年限为 40 年甚至更短。

2、小区地上产权车位

地上车位一般是开发商为了满足临时停放车辆而设置的车位，无论是小区建设规划内的车位，还是在规划外新增车位，开发商都是无权出售的。

3、小区地下人防车位

在规划审批和开发商建筑房屋时，都会留有地下人防车位。一般建设于小区人防工程内的车位，可以用于车辆的停放，国防资产是属于国家的，不计入公用建筑面积，这种人防车位的使用年限为 20 年，到期后可以继续租用，但是无权买卖给住户。