新城市中心广场地址及租金/物业费信息

新城市中心广场办公楼详细介绍

一、项目基本信息

• 地址：上海市普陀区真如铜川路70号

• 地铁线路：

• 距离11号线真如站约1223米

• 距离13号线丰庄站约6215米（注意：此距离相对较远，主要依赖其他交通方式）

• 参考租金：3~4.2元/㎡/天

• 所属商圈：真如商圈

• 地理位置：位于普陀区真如副中心，岚皋路桥以西、铜川路以东、沪宁铁路以南

• 可租面积：82-1544㎡，灵活满足不同企业的办公需求

• 楼层数：共28层，提供充足的办公空间

二、基础信息

• 建筑面积：21760㎡

• 楼层层高：3米，营造宽敞明亮的办公环境

• 开发商：上海明捷置业有限公司

• 物业公司：仲量联行物业管理服务有限公司，提供高品质物业管理服务

• 物业费：18元/㎡·月，相对较高但服务品质有保障

• 停车位：350个，满足企业员工的停车需求

• 停车费：600元/月，相对合理

• 电梯数：三菱客梯5部，货梯1部，确保高效便捷的垂直交通

三、配套设施

• 空调：中央空调，周一至周五及周六9:00至18:00开放，满足办公需求

• 网络：支持电信、联通、移动三大运营商，确保企业通信畅通无阻

四、项目特色

新城市中心广场作为品尊国际城市综合体的办公楼部分，地理位置优越，交通便捷。项目已经于2011年5月交付使用，得房率高达70%以上，具有较高的性价比。此外，城市综合体还包括精品酒店公寓、明捷万丽酒店、弘基时尚中心等多种业态，为企业员工及周边居民提供丰富的休闲和生活配套。

五、入驻企业

已有多家知名企业入驻新城市中心广场，包括上海求和光电科技有限公司、卡西欧软件（上海）有限公司、上海赤芯科技有限公司、上海睦琪电子商务有限公司、上海一站式家装服务公司等，为企业发展提供了良好的商业氛围和合作机会。

六、推荐办公楼对比

新城市中心广场以其优越的地理位置、丰富的配套设施和较高的性价比，在市场上具有一定的竞争力。与周边其他办公楼相比，如静安MOHO（8元/㎡/天）、瑞虹企业天地（5.8元/㎡/天）等，新城市中心广场的租金处于中等偏上水平，但考虑到其综合优势和品牌影响力，仍然是不少企业的首选。

七、周边配套

• 交通：地铁7号线岚皋路站距离较近，同时周边公交线路丰富，出行便捷。

• 餐饮：周边餐饮店众多，涵盖各种口味和菜系，满足员工日常就餐需求。

• 银行：多家银行网点分布周边，方便企业办理金融业务。

• 酒店：城市综合体内的明捷万丽酒店等，为企业提供商务接待和住宿便利。

• 地铁站：除地铁7号线岚皋路站外，周边还有地铁20号线一期西段（在建）等多个站点。

• 公交站：多条公交线路覆盖，进一步提升交通便捷性。