上海宝华国际广场物业费（30元/平米•月）

上海宝华国际广场是一座集商业、办公、酒店、住宅为一体的综合性建筑群，位于上海市静安大宁路广中西路555号，是上海市重点工程之一。广场的物业费是广场业主们关注的一个重要问题。

物业费的构成

上海宝华国际广场的物业费主要包括以下几个方面：

• 基础物业服务费：包括保安、清洁、绿化等基础服务。

• 能源费：包括水、电、气等能源的使用费用。

• 维修基金：用于维护和修缮公共设施。

• 管理费：包括物业管理、安保管理等费用。

• 税费：包括增值税、城建税等税费。

物业费的计算方法

上海宝华国际广场的物业费是按照面积计算的，具体计算方法为：

物业费=基础物业服务费+能源费+维修基金+管理费+税费。

其中，基础物业服务费和能源费是按照使用面积计算的，维修基金、管理费和税费是按照建筑面积计算的。

物业费的缴纳方式

上海宝华国际广场的物业费可以通过以下几种方式进行缴纳：

• 银行转账：业主可以将物业费转入指定的银行账户。

• 现金缴纳：业主可以前往物业管理处进行现金缴纳。

• POS机缴纳：业主可以使用POS机进行缴纳。

• 网上支付：业主可以通过物业管理系统进行网上支付。

物业费的优化方案

为了降低上海宝华国际广场的物业费用，可以采取以下几种优化方案：

• 节约能源：加强能源管理，采用节能设备，降低能源消耗。

• 维修管理：加强设备维修管理，延长设备使用寿命。

• 物业服务：提高物业服务水平，增加业主满意度。

• 管理效率：提高管理效率，降低管理成本。

总之，上海宝华国际广场的物业费是一个重要的管理问题，需要业主和物业公司共同努力。