上海宝业中心物业费多少钱（38元/㎡·月）

宝业中心是位于上海市闵行区申长路388号的一座商业综合体，拥有优越的地理位置和完善的配套设施。作为一个高档写字楼，宝业中心的物业费是多少呢？下面我们来详细了解一下。

宝业中心的物业费构成

宝业中心的物业费主要包括基础物业费和管理费两部分。基础物业费是指楼宇的基本维护和运营费用，包括保洁、绿化、水电等方面的支出。管理费则是指楼宇的管理和服务费用，包括物业管理人员工资、保安费用、维修费用等。

宝业中心物业费的计算方式

宝业中心的物业费按照每平方米每月的标准进行计算。具体的物业费标准会根据楼层、使用面积和租赁期限等因素进行调整。一般来说，宝业中心的物业费在市区写字楼中属于中等水平。

宝业中心物业费的优势

宝业中心的物业费虽然不算低，但是相比其他高档写字楼来说，仍然具有一定的优势。首先，宝业中心的管理服务非常到位，保洁、安保等方面都非常专业。其次，宝业中心的配套设施非常完善，包括餐饮、购物、健身等方面的设施，为租户提供了便利。最后，宝业中心的地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。

如何降低宝业中心的物业费

如果您想在宝业中心租用办公室，但又希望降低物业费的话，可以考虑以下几点。首先，可以选择较低楼层的办公室，因为高楼层的物业费会相对较高。其次，可以与物业公司进行谈判，争取一定的优惠。最后，可以选择长期租赁，这样可以享受到一定的折扣。

总结

综上所述，宝业中心的物业费是根据每平方米每月的标准进行计算的，具体费用因楼层、使用面积和租赁期限等因素而有所差异。