智创TOP地址及租金/物业费信息

智创TOP 项目概览

项目地址：上海市普陀区桃浦智创城，真南路1199弄

地铁交通：紧邻地铁11号线祁连山路站，距离仅164米，交通极为便利。未来还将有20号线（规划中）经过，双轨交上盖，进一步提升区域交通优势。

租金参考：每日租金范围在3~4.2元/㎡/天，具体根据租赁条件及面积等因素确定。

所属商圈：桃浦商圈，作为普陀区的重要发展区域，桃浦商圈正逐步成为区域转型和产业升级的新典范。

项目基础信息：

• 建筑面积：整体项目总建筑面积超过113万㎡，其中提及的智创TOP部分建筑面积为290,000㎡。

• 楼层数：共15层，层高达到4.37米，提供宽敞舒适的办公空间。

• 开发商与物业公司：具体名称未提及，但项目由上海市普陀区和临港集团区企合作开发，物业管理水平有保障。

• 物业费：34元/㎡·月，为租户提供高品质的物业服务。

• 停车位与停车费：具体信息未列出，但大型商办综合体通常配备充足停车位，停车费用合理。

• 电梯配置：客梯8部，货梯2部，满足高效便捷的垂直交通需求。

• 空调系统：采用中央空调VAV系统，保证办公环境的舒适度，开放时间为周一至周五8:00-18:00。

• 网络设施：覆盖电信、移动、联通三大运营商网络，确保企业通讯畅通无阻。

入驻企业：作为地标型建筑群，智创TOP吸引了众多优质企业入驻，共同打造高端产业生态圈。

项目亮点：

• 区位优势：位于桃浦智创城核心位置，紧邻多条高速与轨交线路，交通四通八达。

• 生态环境：环绕50公顷中央绿地，为租户提供宜人的办公环境，促进身心健康。

• 高标准规划：对标浦江两岸开发标准，坚持智慧园区的先行先试，打造高品质办公空间。

• 多元化业态：集办公、商业、休闲等多功能于一体，满足企业多元化需求。

销售与租赁信息：

• 销售楼宇：T2-T3，面积范围5000-15000㎡，售价4.0-4.5万元/㎡。

• 租赁楼宇：T8独立裙楼，面积4500㎡，适合大型企业或机构入驻。

总结：智创TOP作为普陀区桃浦智创城的重要项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高端的产业定位，正逐步成为区域转型和产业升级的标杆。无论是寻求办公空间的企业还是寻求投资机遇的投资者，智创TOP都是一个值得关注的优质选择。