纺博大厦地址及租金/物业费信息

纺博大厦位于上海市普陀区澳门路128-158号，是一座具有国企背景的现代化写字楼，以其优越的地理位置、完善的设施和便捷的交通条件吸引了众多企业的入驻。以下是对该大厦的详细分析：

地理位置与交通

• 地理位置优越：纺博大厦位于普陀区澳门路，紧邻内环高架，距离上海火车站仅1公里，交通便利。同时，大厦距离地铁13号线-江宁路站约351米，周边还有多条公交线路经过，为员工和访客提供了多种出行选择。

• 商业氛围浓厚：大厦南邻长寿路商圈，西靠月星家居和红子鸡美食城，周边商业设施齐全，能够满足员工和访客的日常需求。

建筑与设施

• 竣工时间：虽然大厦竣工于2000年，但经过良好的维护和管理，依然保持着良好的办公环境。

• 层高与层数：大厦层高3.5米，共有9层，提供了宽敞明亮的办公空间。

• 物业与费用：由上海新纺物业经营管理有限公司负责物业管理，物业费为15元/平米/月，车位月租金仅需500元/月，性价比较高。

• 空调与电梯：大厦采用美国YORK中央空调系统，空调费按流量计费，开放时间为早上9点到下午6点。同时，大厦配备有4部电梯，确保了垂直交通的顺畅。

办公空间与入驻企业

• 智能化写字楼：纺博大厦提供300㎡的智能化写字楼出租，户型方正，超大办公大厅，且已全新装修。该写字楼可接受金融、科技、电销、保险、网络、环保、设计、装潢等多种类型的企业入驻。

• 停车方便：大厦拥有地上和地下多个停车位，停车无忧，为员工和访客提供了便利的停车条件。

• 格局与氛围：大厦格局好，可利用面积大，空间舒适度高。楼内多为房地产开发、金融投资等多元化大公司，整体办公氛围佳。

周边配套

• 餐饮与购物：在纺博大厦的10分钟步行圈内，有约25家快餐和餐厅可供选择，满足员工和访客的餐饮需求。此外，周边还有丰富的购物场所，如月星家居等。

• 银行与ATM：约9家银行及ATM机分布在大厦周边，方便员工和访客进行金融交易。

• 酒店：约13个酒店分布在附近区域，为商务出差或旅游提供住宿便利。

综上所述，纺博大厦凭借其优越的地理位置、完善的设施、便捷的交通条件以及多元化的入驻企业类型，成为了众多企业理想的办公场所。无论是从办公环境还是周边配套来看，纺博大厦都展现出了其独特的魅力和价值。