同普大厦地址及租金/物业费信息

同普大厦位于上海市普陀区同普路1220号，是一座竣工于2007年的商务办公楼宇。以下是对该大厦的详细分析：

地理位置与交通

• 地理位置：位于普陀区同普路，紧邻中环商务区，地理位置优越。

• 交通优势：距离地铁13号线祁连山南路站约595米，步行即可到达，出行极为便利。周边公交线路众多，包括长征1路、1231路等，可快速连接市区其他区域。此外，大厦还靠近虹桥交通枢纽中心和虹桥国际机场新航站，为企业的商务出行提供了极大的便利。

租赁信息

• 租金：2.2~3元/m²/天，性价比较高，适合各类企业入驻。

• 层高与层数：大厦层高3.6米，净高2.6米，空间宽敞；共9层，满足不同企业的楼层需求。

基础设施与服务

• 物业：由新曹杨集团负责管理，提供专业的物业服务。

• 物业费：10元/平米·月，费用合理。

• 车位：地上38个，地下79个，车位充足，月租金650元包月，方便企业停车。

• 空调：半集中式中央空调和分体空调相结合，确保全天候的舒适办公环境。空调费用按电费计算，使用灵活。

• 电梯：客梯4部，货梯2部，确保垂直交通的高效与便捷。

• 网络：支持电信、联通、移动、有线通等多家运营商，满足企业多样化的网络需求。

周边配套

• 餐饮：周边快餐、餐厅约23家，提供丰富的餐饮选择。

• 银行/ATM：约2家银行或ATM机，方便企业办理金融业务。

• 酒店：约3个酒店，适合商务接待和住宿。

商务环境

同普大厦地处上海即将形成的第七大CBD商务区域内，依托中环商务区的立体交通、网络便捷、配套完善的条件，商务氛围浓厚。特别是虹桥交通枢纽中心和虹桥国际机场新航站的临近，大大缩短了与江浙地区的距离，降低了商务物流成本，为企业的发展提供了有力支持。

入驻企业

大厦已吸引多家知名企业入驻，包括上海荣戈机电设备有限公司、杰姆士（上海）酒业贸易、BOA上海源鸣文化传播有限公司等，这些企业的入驻进一步提升了大厦的商务品质和价值。

综上所述，同普大厦凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的基础设施和配套设施以及浓厚的商务氛围，成为普陀区乃至整个上海地区不可多得的优质商务办公空间。