长宁虹桥联合大厦综合介绍

　　长宁虹桥联合大厦综合介绍如下：

　　一、项目概述

　　虹桥联合大厦是虹桥经济技术开发区31号地块项目，由上海地产虹桥投资，中华企业代建。该项目地处“虹开发”东北角，西至伊犁路，北至凯虹路，占地面积约1.5万平方米，总建筑面积约10.9万平方米。这个项目已进入验收竣备阶段，预计将成为长宁区的一个新地标。

　　二、建筑特色

　　虹桥联合大厦包括一栋高120米的26层办公楼以及一栋高49米的9层商业楼，以“联合”为主题，打造了一个集办公、商业、餐饮、文化、休闲等多功能于一体的城市综合体。其设计充分考虑了城市景观、生态环境和人文氛围，采用了现代简约的风格，与周边建筑和自然环境相协调。

　　三、技术与管理

　　该项目还注重节能环保和智能化管理，采用了高效节能的空调系统、电梯系统、网络系统等，并引入了智能停车、智能安防、智能物业等技术，致力于为用户提供便捷舒适的体验。物业管理方面，由专业的虹开发物业负责，确保了项目的专业管理和优质服务。

　　四、周边配套与环境

　　虹桥联合大厦周边拥有丰富的商业配套和生活服务设施。北侧的凯德龙之梦购物中心是上海大型的购物中心之一，西侧的伊犁路商圈则拥有多家大型超市、百货商场、电影院等，满足用户的各种需求。此外，南侧的新虹桥中心花园为用户提供了一个亲近自然、放松身心的绿色空间。

　　五、交通便捷性

　　虹桥联合大厦位于上海市长宁区凯虹路99号，交通便利。其距离延安路高架上闸道口约1000米、距内环高架上闸道口约200米。同时，项目周边有伊犁路、凯虹路、天山路等主要道路，连接长宁区各个重要区域。更重要的是，步行至地铁2号线、15号线的伊犁路站仅需8分钟，为通勤和出行提供了极大的便利。

　　六、租赁信息

　　虹桥联合大厦的租金报价在5.5元至7.5元每平米每天之间，物业费为35元每平方米每月，这一价格区间充分反映了项目的优越地理位置与高端配置，使其成为了众多企业竞相租赁的热门选择。

　　综上所述，长宁虹桥联合大厦凭借其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的周边配套以及高品质的办公环境和服务支持，有望成为上海市长宁区的一个新的办公和商业中心。