天空万科中心：甲级办公楼400~2450平起售，地铁10分钟到虹桥高铁站

天空万科中心位于虹桥商务区青浦片区的17号线徐盈路地铁正上盖，从项目所在的徐盈路地铁站，乘地铁17号线往东，依次经过蟠龙路，诸光路，然后就到了虹桥火车站。总共3站地铁，10分钟不到即可无缝衔接高铁。

万科在虹桥商务区一共建造了3个项目，除了天空万科中心外，还有：

位于虹桥核心商务区南片区的虹桥万科中心，属于万科旗下极少有的全部自持物业，租金行情报价在8~9元/㎡·天，这两年楼里入住率常年达到90~95%以上，很多时候还是满租状态，是虹桥核心商务区入住率最高的写字楼之一以及租金水准的天花板；

位于虹桥核心商务区北片区的万科时一区，是万科在虹桥开发的第一个项目，在竣工之后很快售罄，目前是小业主物业，租金行情价在2.5~3.5元/㎡·天，是虹桥商务区最具有性价比的一个楼盘项目；

今天我们重点介绍天空万科中心，是万科目前正在热销的一个项目。

【地铁交通】

【地铁交通】

天空万科中心整体项目总规划约80万㎡，其中包含去年也就是2022年9月30日刚开始营业的11万平自持商业综合体，以及35万平的住宅和自持长租公寓配套，10万平的办公楼面积等。目前住宅面积及T3办公已经售罄，T1栋整栋21000平整体出售，T2栋办公尚有少量550~1100平面积可售，正在热销的是100米高的虹桥商务区最高甲级办公天空100大楼，单套400㎡，整层2450㎡起售。

项目参数

项目地址：申长路甬虹路

地铁交通：17号线徐盈路地铁站正上盖

建筑面积：约80万㎡

住宅面积：约35万㎡

商场面积：约11万㎡

办公面积：约10万㎡

参考报价：3.5~3.9万/㎡

T1整幢面积：约2.1万㎡（共12层）

T2整幢面积：约1.2万㎡（单套550㎡）

物 业  费 ：18.5元/㎡·月

天空100整幢面积：约4.3万㎡

单套分割面积：396~2450㎡

标准层面积：2450㎡

物业费：28元/㎡·月

【交付标准实景图】

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