上海黄浦区可散售的高品质写字楼

前几天聊了关于企业买办公楼划算，还是租办公楼划算，今天再顺着话题往下聊聊如果企业明确了目标想要在上海买个写字楼的话，有哪些可散售的写字楼能够选择。

从民营企业的角度来讲，买办公楼相当于重资产投入，绝大多数有着自用兼抵税的双重诉求，那么地段又好楼龄又新的写字楼自然是首选。

奈何上海的写字楼持续发展的这二三十年来，许多地段好的写字楼都不再年轻，楼龄新的年轻写字楼往往又远在郊区，偶有那么几个楼龄又新地段又好的楼，又全部在大业主手里自持，只租不卖，即使个别考虑出售的，也至少是整层起售，标的在一两个小目标以上，可选择性实在是少之又少。

选择少也就对了，说明是稀缺资源。以下盘点的就是目前上海写字楼市场可以选择品质相对还不错的可散售写字楼。

黄浦区辖区面积只有20.52平方公里，是目前上海16个区里面面积最小但却最中心的存在。上海市政府大楼就坐落在黄浦区的人民广场附近，加上黄浦区内的百年外滩建筑群，南京东路步行街，豫园，淮海路，新天地等这几样来上海旅游一定会打卡的胜地，黄浦说是上海市中心的核心一点也不为过。

黄浦目前可售的商办楼宇数量极其有限，且绝大多数都是2005年之前竣工的楼：

绿地外滩中心：2023年竣工，整层2000平起售；

海外滩中心：2011年竣工，157~422㎡在售；

天安中心：2005年竣工，100~460平在售；

旺角广场：2005年竣工，80~190㎡可售；

绿地外滩中心

天安中心

旺角广场

上海写字楼出租电话：173-0214-0216。