每个周一的上午，如果没有特殊安排，我和同事们都会选择一个热门楼盘作为周例会以及集体出动实地看盘的场地（这里也欢迎上海各个商办写字楼楼盘的甲方业主与我司对接，安排时间集中看盘互动）。

作为人均入行10年以上的一线从业者的我们团队，一直把看房子当做仅次于带客户看房子以及面谈客户面谈房东的重要工作之一。

这几年自媒体获客成了许多行业新人老人最重要的客源途径，我认识的同行朋友当中，凭借自媒体成为行业大咖，流量网红的也大有人在，不少已经形成了自己独特的业务合作模式，博主负责发布公众号或短视频，有客户咨询再转给同事或合作的平台，朋友对接，邀约看房，提供后续中介经纪业务。

但我和团队合伙人依然还是前端后端兼顾，绝大部分的客户从咨询开始到后续看房直至租好或买好房子，基本都是我和同事独自或共同提供所有服务。这样做的弊端显而易见，就是当我们在提供经纪服务的时候，公众号或者视频号就会时不时断更，换言之，不算一个合格的博主。但也有好处，好处是我们的一线作业能力一直在线，并且能更直接的了解到上海写字楼市场的一手租售房源信息实况，并且更及时更充分，能更好的服务直接对接到我们的客户群体。

以上算是为自己近一个月“不在线”勉强找了个不那么讨打的理由吧（有咨询寻求的朋友也欢迎邀约线下，线上互动三年，不若线下一杯咖啡更显亲切）。

言归正传，这周的周一上午例会，我和同事们选择的集中实勘项目是位于古北商圈仙霞路上即将面世的全新商办项目——艺丰中心。

关注时间较长的朋友们都知道，像我这样从业时间比较久的行业“老人”，对于魔都传统的六大CBD相当有感情，无论是小陆家嘴，人民广场，淮海中路，南京西路，徐家汇还是虹桥古北，说起这六大传统CBD的写字楼，无一不是如数家珍。十多年前，在我还算是业内新人的时候，就曾在古北仙霞路一带办公过，不仅如此，我当时租住的老破小公房，好巧不巧就在现在的艺丰中心所在位置。

所以前天当我们一行人站在艺丰中心大楼面前的时候，一句物是人非也稍显不够：毕竟地还是那个地，楼已经不是那个楼了，至于人，身体每七年一次的细胞更替，意识每天都经历着魔都日新月异的信息流洗涤之后，使得包括我在内的所有人，既可以说还是是十多年前的那个人，但又好像也不全是了。

那么今天就来一起看一看，作为古北新地标，港资开发商南丰集团重金打造的艺丰中心全貌。

艺丰中心，位于上海传统六大核心CBD之一的古北商圈，仙霞路与娄山关路路口，项目地下直通地铁2号线娄山关路站，是近几年上海新建办公楼当中极为难得的核心商圈，地铁上盖的项目之一——如果考虑到近年来长三角一体化发展的趋势以及2号线对于魔都打工人的重要性，或许可以直接把“之一”二字去掉。

毕竟无论是从西数到东，还是从东数到西，楼龄在10年以内的上海2号线沿线地铁上盖的商办写字楼都是一只手能数的过来的。

艺丰中心与同样隶属与南丰集团开发运管的成熟综合体南丰城直线距离不到500米，整个项目占地约15300㎡，总建筑面积约89000㎡，项目包含一幢地上6层高的当代艺术中心以及一幢地上总高20层的甲级办公楼，建成后全部由南丰集团自管招租，对于追求品质办公的企业来说，将多了一个非常不错的选项。

租金参考价：8~8.5元/㎡·天（含税9%）

物业管理费：38元/㎡·月（含税6%）

分割面积：800㎡起（更小面积另议）

标准层面积：2904~3001㎡

整栋可租面积：约53000㎡

交付时间：预计2024年3月

项目地址：长宁区仙霞路199号/娄山关路

地铁交通：2号线地铁娄山关路站上盖

总层高：名义23层（实际20层）

单层高：裸顶约4.2米，吊顶约3米

空调配置：四管制风机盘管

室内设计：贴边柱，落地大窗，带可开启窗，独立新风循环系统

项目优势：

1、地铁零距离：2号线直通虹桥枢纽及浦东机场

2、超高得房率：贴边柱工字型设计，得房率约80%

3、商务配套齐全：餐饮宴请，工作简餐，白领食堂等

4、双金认证，港资开发商南丰集团力作

5、智能无触碰派梯系统，高端卫洗丽厕所洁具配套

6、南丰集团金钥匙认证物业管理，以人为本的设计理念

【装修样板间】

艺丰中心招商电话：173-0214-0216。