上海近铁城市广场物业费多少钱（16元/平米•月）

近铁城市广场是上海市内一家知名的购物中心，拥有众多的商铺和各种娱乐设施，是市民购物休闲的热门地点。地址位于：普陀区金沙江路1518弄2号，然而，对于想要在这里开店的商家和租户来说，物业费是一个重要的成本因素。那么，上海近铁城市广场的物业费到底是多少呢？

物业费的计算方式

上海近铁城市广场的物业费是根据商铺的面积来计算的。一般来说，物业费的计算公式是：物业费=面积*单价。其中，单价是根据商铺的位置、楼层、租赁合同等因素来确定的。

物业费的具体金额

根据市场调研和相关数据，上海近铁城市广场的物业费大致在每平方米每月16元左右。具体的金额还会因为商铺的面积和位置而有所不同。一般来说，位于广场核心区域的商铺物业费相对较高，而位于次核心区域或边缘区域的商铺物业费相对较低。

物业费的支付方式

上海近铁城市广场的物业费一般是按照月付的方式进行支付的。商家和租户需要在每个月的指定时间内将物业费支付给物业管理方。如果逾期未支付物业费，可能会面临罚款或其他处罚。

物业费的用途

上海近铁城市广场的物业费主要用于维护和管理整个购物中心的日常运营。包括但不限于保洁、安保、维修、绿化、设备更新等方面的费用。物业费的支付是商家和租户的义务，也是保证购物中心良好运营的重要保障。

物业费的影响因素

物业费的具体金额和支付方式受到多种因素的影响。除了商铺的面积和位置之外，还会受到市场供需关系、经济环境、政策法规等因素的影响。商家和租户在考虑开店或租赁商铺时，需要综合考虑物业费等成本因素，做出合理的决策。