上海静安科技中心（快易名商）物业费（33 元/㎡/月）

上海静安科技中心（快易名商）是一座集商业、办公、科技研发、文化、休闲等多功能于一体的现代化综合体。作为一个高端商业综合体，物业管理是至关重要的，其中物业费是不可避免的一项支出。

1.物业费的构成

物业费是指业主按照其所持有房屋建筑面积的比例，向物业服务公司支付的管理费用。物业费的构成包括基础物业服务费、公共维修基金、能源费、保洁卫生费、绿化费、安保费等。

2.物业费的收取方式

物业费的收取方式一般有两种，一种是按月收取，另一种是按季度或半年收取。收费方式由物业服务公司和业主委员会商议确定。

3.物业费的用途

物业费的用途主要是用于小区的日常管理和维护，包括保洁、绿化、安保、能源维护等方面。同时，物业费还可用于小区公共设施的更新和维修，如电梯、消防设施、供水设施等。

4.物业费的收取标准

物业费的收取标准一般由物业服务公司和业主委员会商议确定。一般来说，物业费的收取标准会根据小区的建筑面积、物业服务的质量和范围、小区的设施设备情况等因素综合考虑。

5.物业费的缴纳方式

业主可以通过银行转账、现金、支票等方式缴纳物业费。物业服务公司会在每个月或每个季度初向业主发放物业费缴纳通知单，业主可以根据通知单上的信息及时缴纳物业费。

综上所述，物业费是小区日常管理和维护的必要支出，业主应该根据自己所持有房屋的建筑面积按时缴纳物业费。同时，物业服务公司也应该提供高质量的服务，确保小区的管理和维护工作得以顺利进行。