上海近铁云中心物业费多少钱（18元/平米•月）

近铁云中心位于上海市普陀区曹杨路619号，是一座现代化的商务办公楼。作为一家知名的物业公司，近铁云中心提供了一系列优质的物业服务，包括物业费的收取和管理。那么，上海近铁云中心物业费多少钱呢？下面就为大家详细介绍一下。

1. 物业费的构成

近铁云中心的物业费主要由以下几个方面构成：

• 基本物业服务费：包括保安、保洁、绿化、消防等基本服务的费用。

• 公共设施维护费：包括电梯、空调、供水、供电等公共设施的维护和运营费用。

• 管理费：包括物业管理人员的工资、培训、福利等费用。

• 其他费用：包括维修基金、公共区域装修、保险等其他费用。

2. 物业费的计算方式

近铁云中心的物业费是按照每平方米的面积来计算的。具体的计算公式如下：

物业费 = 每平方米单价 × 建筑面积

其中，每平方米单价是根据楼宇的不同以及市场需求来确定的，建筑面积是指办公楼的总面积。

3. 物业费的价格范围

根据市场调研和实际情况，近铁云中心的物业费价格范围大致在每平方米10元至20元之间。具体的价格取决于楼宇的等级、地理位置、租赁面积等因素。

4. 物业费的支付方式

近铁云中心的物业费是按照月度支付的。租户需要在每个月的指定日期前将物业费支付至指定账户。物业公司会提供详细的缴费信息和账号。

5. 物业费的优惠政策

近铁云中心为长期租户提供了一些物业费的优惠政策，具体优惠内容可以与物业公司进行协商。一般来说，租期越长、租赁面积越大，物业费的优惠力度就越大。