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JIC静投中心 {/if}
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JIC静投中心

约￥ 4.50-5.00 元/m²/天

8个

在租房源

178-2380m²

可租面积

物业公司CBRE(世邦魏理仕）
物 业 费35 元/㎡·月
地址静安- 江宁路 / 上海市静安区江宁路588号
地铁
V
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JIC静投中心在租办公室
    面积
  • 全部
  • 0-100m²
  • 100-300m²
  • 300-500m²
  • 500-1000m²
  • 1000m²以上
全部（8套）
面积
单价
总价
装修

819m²

可容纳70工位

4.50

元/m²·天

11.21

万元/月

简装修

1200m²

可容纳120工位

4.60

元/m²·天

16.79

万元/月

简装修

219m²

可容纳25工位

5.00

元/m²·天

3.33

万元/月

简装修

330m²

可容纳40工位

4.80

元/m²·天

4.82

万元/月

简装修

535m²

可容纳50工位

4.80

元/m²·天

7.81

万元/月

简装修

620m²

可容纳60工位

4.70

元/m²·天

8.86

万元/月

简装修

2380m²

可容纳200工位

4.50

元/m²·天

32.58

万元/月

简装修

178m²

可容纳20工位

4.90

元/m²·天

2.65

万元/月

简装修

JIC静投中心基础信息

基础信息

大厦名称

JIC静投中心

开发商

上海鸿印里

大厦地址

上海市静安区江宁路588号

物业公司

CBRE(世邦魏理仕）

入驻企业

建筑信息

竣工时间

2024年

建筑面积

56496 ㎡

电梯数量

低区4部、中区4部、高区54部

楼层层数

39 层

空调费

层 高

建高4.5m，净高3.0m

空调开放时间

早8晚6

停 车 位

491个

空调类型

含物业费里

网 络

电信，联通

相关费用

物 业 费

35 元/㎡·月

停车费

JIC静投中心简介

JIC静投中心 — 办公楼介绍简介

概述

JIC静投中心位于上海市静安区江宁路588号，是一座计划于2024年第四季度竣工的甲级写字楼。其地理位置优越，距离地铁7号线昌平路站约823米，周边交通便捷，配套设施齐全，适合高端企业及国际公司入驻。

核心特点


1.竣工时间：2024年Q4

2.位置：上海市静安区江宁路588号

3.建筑层高：建筑高4.5米，净高3.0米

4.层数：39层（名义），实际35层

5.物业管理：由世邦魏理仕（CBRE）提供

6.物业费用：35元/平方米/月

7.空调系统：VAV中央空调（空调费已包括在物业费内）

8.电梯配置：低区4部、中区4部、高区54部

9.车位：共491个车位（具体租金未列出）


环保及设施优势


10.绿色建筑：符合美国LEED金级认证及中国绿色建筑二星标准

11.空气质量控制：VAV空调系统具备PM2.5净化功能，配合集中新风系统和高效过滤装置，确保优质的室内空气环境。

12.新风系统：配备高压微雾加湿，二氧化碳浓度感应器进一步保证空气质量。

13.独特设计：部分楼层拥有独立露台，高区28-29层设有行政酒廊和空中花园，提升商务与休闲体验。


地理位置优势

JIC静投中心位于南京西路板块，周边开发项目包括轻奢住宅、甲级办公楼及历史保护建筑的商业综合体。紧邻苏州河的这一地理位置为企业提供了优质的商务环境。步行10分钟内，可轻松到达多条地铁线和公交线路，区域内的配套设施丰富。

周边交通：


14.地铁站：距离7号线昌平路站约823米，且有多条公交线路（如19路、36路、112路等）经过该区域，方便员工通勤。

15.周边设施：餐厅、银行、酒店等商业配套完备，满足员工和商务访客的需求。


租金信息


16.租金范围：4.6~5.3元/m²/天，属于上海市静安区内较为竞争力的价格区间。


竞品大厦比较


17.上海现代交通商务大厦（距离750米，租金3.3元/m²/天）

18.宝矿洲际商务中心（距离937米，租金6.7元/m²/天）

19.嘉里不夜城（距离1107米，租金3.3元/m²/天）


这些周边大厦租金大多较低或略高于JIC静投中心，但JIC静投中心凭借其优越的办公环境和高端设施，以及即将竣工的新颖建筑设计，具有较大的市场吸引力。

总结

JIC静投中心是一个兼具高端商务环境和先进设施的写字楼，特别适合注重办公质量和环境的企业。其绿色建筑标准、先进的空调及空气净化系统以及得天独厚的地理位置，使其成为静安区及周边区域的优秀选择。如果您正在寻找一个现代化、设施齐全且具有高品质环境的办公空间，JIC静投中心无疑是一个理想的选择。


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本楼盘

平均租金

4.72元/m²·天

江宁路均价

5.64元/m²·天

静安均价

6.20元/m²·天

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